楼市回暖 中国央行主管媒体这样回应

+

A

-
2019-04-07 22:24:14

近期,中国内地楼市回暖引发各方热议,对此中国央行主管的《金融时报》发文指出,楼市冷暖关乎全民,也影响全社会,切忌炒作。

中国楼市价格分化明显(图源:新华社)

综合中国媒体北京时间4月8日报道,北京市住建委发布的数据显示,3月份北京市二手住宅网签量达1.6万套,是2018年5月以来的月最高值。2019年春节以来,北京楼市成交量稳步上升,价格也出现一定反弹,业内人士称之为楼市“小阳春”。

此外,近期深圳楼市成交上升,走出一波“小阳春”行情。数据显示,深圳全市住宅成交量已连续5周环比上升。

《北京青年报》指出,三四月份是中国楼市交易的传统旺季,通常每年在度过春节平淡期后,随着天气转暖,各地楼市往往会迎来“小阳春”。今年楼市回暖如期而至,不仅北京、深圳楼市成交量大幅上升,数据显示,上海、广州3月份楼市成交面积均环比大增。在一些二线城市,楼市回暖的特征则表现为土地市场活跃,局部地区成交楼面价甚至创出新高。

面对中国楼市“小阳春”行情,市场各方心态复杂。近日有媒体报道,在某二线城市,随着土地市场成交楼面价的升高,一些市场嗅觉灵敏的二手房房东立即兴奋起来,临时调价甚至毁约撤单的纷争又有上演。同时,面对楼市回暖,也有人开始担忧市场波动加大可能会影响宏观调控效果。

对此,中国央行主管的《金融时报》刊文《切忌炒作楼市“小阳春”》指出,楼市冷暖关乎全民,也影响全社会。如果只关注单一月份的异动,就过度炒作,甚至有相关从业人员再次鼓吹“抢跑入场”和“飞涨论”,显然并不可取,而这种舆论推热的楼市升温可能在一段时间内构成“刚需压力”,对市场的平稳健康发展无益。

文章还认为,前期基数较低引发的反弹是否具有可持续性,短期内要看未来政策的力度,同时也要考虑到各地正在建设中的限竞房、共有产权房、长租公寓等替代项目入市的情况。实际上,经过前两年政策的消化,不少热点地区也将迎来新的供给扩大,可能会影响这一轮涨势的延续性。

与此同时,《中国证券报》调研发现,此轮行情由刚需购房者主导,一些原本观望犹豫的首次置业者及有换房需求的客户纷纷出手。同时,房贷利率下调也是主要影响因素之一。业内人士指出,从当前市场交易情况来看,“房住不炒”逐步落实。如果宏观环境没有出现较大变动,房地产交易的量价均不会出现大幅波动,那么房地产之前过度承载的金融属性将逐渐消退,从而进一步理性发展。

「版权声明:本文版权归多维新闻网所有,未经授权,不得转载」
综编:童木

评论

【声明】评论应与内容相关,如含有侮辱、淫秽等词语的字句,将不予发表。